Курский Росреестр подвел итоги работы с зонами с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)
Специалисты Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Курской области напоминают застройщикам и правообладателям участков о критической важности актуализации сведений о ЗОУИТ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Наличие точных данных об обременениях позволяет бизнесу и гражданам избежать юридических и финансовых рисков при планировании строительства и хозяйственной деятельности. По итогам пяти месяцев 2026 года в региональный реестр внесено 622 новых границ таких зон.
Внесение границ ЗОУИТ в ЕГРН — обязательное условие для охраны природных ресурсов, обеспечения экологической безопасности и защиты здоровья населения. Эти сведения интегрируются в документы территориального планирования (генпланы и ПЗЗ). Всего на сегодняшний день в курском сегменте ЕГРН аккумулировано свыше 30 тысяч записей о границах зон с особыми условиями.
Земельным кодексом РФ (ст. 105) предусмотрено 25 видов таких зон. В зависимости от категории (санитарная, водоохранная, охранная зона ЛЭП и др.) на владельцев участков налагаются различные ограничения: от запрета на капитальное строительство и изменения ландшафта до жестких требований к этажности зданий, материалам и видам разрешенной деятельности (например, растениеводство или животноводство).
«Актуальность данных в ЕГРН — это залог прозрачности рынка земли. Каждый инвестор перед покупкой участка должен понимать, можно ли его использовать по задуманному назначению», — сообщил заместитель Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.
Проверить, попадает ли земельный участок в границы ЗОУИТ, можно двумя способами:
- Онлайн-сервис: Используйте Публичную кадастровую карту, размещенную на портале Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» https://nspd.gov.ru/
- Официальный запрос: Закажите выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.
Способы получения выписки:
- В электронном виде через форму Запроса на портале «Госуслуги».
- В бумажном виде при личном визите в любой офис МФЦ.
- В бумажном виде путем отправки заказного письма по почте.